Concours conception-réalisation - Îlot 3.2 - Nissa Nova
Projet conçu chez Land'Act Nice - 2022
Nice - Alpes-Maritimes
Vue de la proue du bâtiment-paysage depuis la Route de Grenoble - ©Lina Ghotmeh Architecture
©Lina Ghotmeh Architecture
Maîtrise d'ouvrage : Apsys, Aire Nouvelle, Groupe Gambetta
Site : Îlot 3.2 - ZAC Grand Arénas - Nice
Mission : Conception et la réalisation de l’ilot 3.2, marqueur urbain contemporain. Programmation mixte.
Groupement : Lina Ghotmeh Architecture, Land'Act, Zefco, Tractebel, Edeis, Biotope, Vpeas, Lasa, Qualiconsult, Influence For Good...
Équipe Land'Act Nice : Styven Braz, Céline Mettens, Pierre Guillard, Anthony Fernandez, Camille Alary et Gérald Bonne
Réalisation : Concours lauréat - 2022 // Mission complète en cours chez Land'Act Nice
©Lina Ghotmeh Architecture
©Land'Act
©Land'Act
Un bâtiment paysage inspirer du territoire niçois.
Le projet s’appuie sur une lecture du territoire niçois, dont il réinterprète les matières et les formes. Conçu comme un bâtiment-paysage, il prolonge les logiques de stratification propres à la ville, où relief, architecture et végétation s’entrelacent.
Émergeant d’un socle inondable et végétalisé, inspiré des formations de poudingue, le bâtiment compose un promontoire habité.
Charnière urbaine, il organise la rencontre entre différentes échelles et propose de faire “descendre la colline” à travers une composition de volumes superposés.
Il propose une interprétation contemporaine de la stratification topographique niçoise.
Une évocation des paysage niçois.
Par ses variations de formes et de hauteurs, l’architecture compose un gradient d’ambiances inspiré du territoire niçois, de la fraîcheur de la vallée du Var à la luminosité des reliefs du Mercantour.
Ce parcours paysager vertical se décline en une série de jardins-terrasses aux identités différenciées, supports des usages et des lieux de vie partagés.
La végétation accompagne cette colline habitée, améliore le confort des espaces communs et renforce l'ouverture du projet sur le grand paysage.
Sanctuariser la pleine terre.
L’implantation du bâtiment limite l’artificialisation du sol afin de préserver un jardin de pleine terre en cœur d’îlot.
En son centre, un patio ouvert s’inspire du salestre méditerranéen et prend la forme d’un jardin inondable issu du paysage du fleuve Var.
Ce cœur végétal constitue un écosystème structuré en quatre strates, intégrant une gestion alternative des eaux pluviales. Il forme un micro-paysage frais et vivant, support du confort bioclimatique du projet.
©Land'Act
©Land'Act
©Land'Act
©Land'Act
©Land'Act
©Land'Act
Parlons de votre projet.
Chaque projet commence par une rencontre
À propos :
Terra Nostra est un studio de paysage indépendant créé en 2024 par Styven BRAZ, paysagiste concepteur DPLG.
Un studio qui s’appuie sur le collectif pour concevoir des lieux accueillants, sobres et élégants, en lien avec leur environnement.
Une démarche attentive, où chaque projet cherche un équilibre entre usages et présence du vivant.
Réseaux sociaux :
© Terra Nostra 2026 — Tous droits réservés | Site conçu avec Styven Braz | Mentions légales & Politique de confidentialité